Исследования в области экономики градостроительства показывают, что экономичность жилой застройки определяется главным образом плотностью жилого фонда на единицу территории, что служит основным критерием экономичности любого решения. Но даже самое экономичное решение инженерных и всех других вопросов не может быть полноценным, если оно противоречит архитектурно-пространственному построению застройки. Однако в практике проектирования и строительства последних лет можно найти немало примеров, когда стремление к максимальному увеличению жилой площади на той или иной территории становилось самоцелью и заслоняло для некоторых авторов стоящую перед ними ответственную задачу создания высокохудожественных градостроительных ансамблей и не только экономичной, но и красивой жилой застройки.

Вызывает тревогу практика изменения только что законченного проекта, механическое включение в застройку дополнительных жилых домов (иногда даже после начала строительства микрорайона) с целью повышения плотности застройки.

Представляется, что подобные методы изменения проектов и механическое добавление жилых домов в законченный проект совершенно недопустимы, так как неизбежно нарушают цельность композиционного решения и дискредитируют такое важное дело, как экономия государственных средств в жилищном строительстве путем повышения плотности застройки. Достижение рационального повышения плотности застройки надо рассматривать не как самодовлеющий принцип, а как одну из исходных задач при проектировании жилых районов и микрорайонов.