Однако градостроительной маневренностью должен обладать любой типовой дом серии независимо от той роли, которую он играет в застройке. В чем же должна состоять эта маневренность?

Прежде всего, в маневренности демографической характеристики типовых жилых домов, т. е. возможности получения в застройке разнообразного набора квартир для различных контингентов населения, что позволит достигать разнообразной функциональной организации территории жилой застройки и безусловно отразится на ее композиции. При этом жилые дома следует рассчитывать либо на все демографические группы населения, либо только на ту или иную демографическую группу.

С градостроительной точки зрения демографическая характеристика типовых жилых домов определяется двумя основными требованиями:

1) обеспечение соответствующими квартирами всех контингентов населения;

2) создание наилучших условий проживания для каждой демографической группы.

В настоящее время у нас в стране проектируются дома, каждый из которых включает квартиры, предназначенные для различных по численному и возрастному составу семей, за исключением домов для малосемейных и одиночек.

В то же время отечественная и особенно зарубежная практика свидетельствует о наметившейся достаточно устойчивой тенденции к специализации типов жилых домов для расселения того или иного контингента семей. Эта тенденция, с пашей точки зрения, безусловно, прогрессивна, поскольку специализация типов жилых домов позволяет наилучшим образом приспособить их к бытовым особенностям и нуждам тех или иных контингентов жильцов при наименьших затратах (дома для одиночек и семей небольшого численного состава, дома, для семей с большим количеством детей и т. п.).