За последнее время расширилась палитра типовых домов. Включаются в номенклатуру точечные жилые дома различной этажности, повышается этажность секционных домов, вводятся в застройку дома галерейного типа, двухэтажные блокированные и др.

Например, введение в застройку точечных жилых домов, вызванное наряду с другими причинами, прежде всего требованиями демографии, благоприятно отразилось и на характере застройки. Прием различного сочетания протяженных секционных домов с точечными позволил создать более органичные объёмно-пространственные комплексы и получил широкое распространение.

И все же увеличение количества различных новых типов домов не снимает еще вопроса об их ограниченной градостроительной маневренности, которая снижает возможности застройки.

Какими бы высокими планировочными качествами ни отличались квартиры в типовом доме, каков бы ни был их набор, типовой жилой дом не может быть совершенным, если не обеспечивается возможность применения его в самых различных условиях, если он не обладает градостроительной маневренностью.