Основными факторами, влияющими на технико-экономические (натуральные и стоимостные) показатели для этих сетей, помимо удельного потребления воды, тепла, газа, электроэнергии, отвода поверхностных и отработанных стоков и т. д., являются плотность и этажность застройки.

Проведенные исследования позволили определить зависимость технико-экономических показателей сетей от плотности и соответствующей этажности застройки (при постоянном количестве жилого фонда). При этом было установлено, что характер изменения относительной протяженности отдельных видов сетей (водопроводных, тепловых, канализационных и газовых) примерно одинаков.

Это позволило построить график усредненной относительной протяженности инженерных сетей жилого района в зависимости от плотности застройки брутто микрорайона (рис. 48).

Из этого графика следует, что относительная удельная протяженность сетей снижается с увеличением плотности жилого фонда. Так, например, при увеличении плотности с 1900 (2-этажная застройка) до 4000 М2/га (9-этажная застройка) общая относительная протяженность сетей уменьшается примерно в 2,6 раза. При этом длина разводящих и принимающих сетей уменьшается в 3,5 раза, а распределительных и собирающих — в 1,4 раза. Надо также отметить, что наибольшее изменение удельной протяженности сетей наблюдается в зоне меньших плотностей.