Приемы размещения жилых районов в пределах селитебных районов, формирование в них общественно-торговых центров, образование микрорайонов — все это зависит от конкретных градостроительных условий. Многообразие природно-климатических условий, величина и планировочная структура городов и селитебных районов, типы жилых и общественных зданий, этажность застройки и преобладающая форма общественного обслуживания определяют в каждом конкретном случае приемы планировки и застройки жилых районов и микрорайонов, обусловленные всем комплексом вышеназванных факторов.

Актуальной проблемой является разработка типов жилых зданий, наиболее полно отвечающих градостроительным требованиям. В массовом жилищном строительстве последних лет применяются типовые 4—5- и 9-этажные многоквартирные секционные дома для семей различного состава и дома коридорного типа (протяженные и точечные в плане) главным образом для малосемейных и одиночек. Широкое распространение, особенно в крупных городах, находят жилые дома в 12—16 этажей и более. Начинают применяться в городском строительстве и малоэтажные жилые дома, в основном двухэтажные, многоквартирные и блокированные. Эти Дома строятся главным образом в жарких климатических районах, где природные условия не всегда благоприятствуют многоэтажной застройке.