Размеры жилого района как структурной единицы города определяются радиусом обслуживания его общественного центра, составляющим около 1 Км, Но не более 1,2 Км (что соответствует фактической дальности до 1,5 Км, Т. е. пределу зоны пешеходной доступности).

Территория, очерченная радиусом 1,2 Км, Равна 450 Га. Если в пределах селитебной территории нескольких жилых районов непосредственно граничат друг с другом, их границы определяются, как правило, рисунком сетки общегородских магистральных улиц. Если расстояние между соседними центрами при форме жилых районов, близкой к квадратной, равно двойному радиусу обслуживания, то по углам тяготеющей к каждому центру территории образуются плохо обслуживаемые участки, удаленные от центров на расстояние, равное до 1,4

Радиуса обслуживания. Эти участки занимают около 22% тяготеющей территории.

При взаимном сближении соседних центров до 1,5 радиуса обслуживания плохо обслуженные территории практически исчезают (около 1% территории). Зато вдоль границ смежных жилых районов появляются участки двойного обслуживания, занимающие до 50% тяготеющей к каждому центру территории, что влечет за собой взаимное дублирование центров и их недогрузку. При расстоянии между соседними центрами 1,75—1,85 радиуса обслуживания размеры плохо обслуженных участков и участков двойного обслуживания взаимно уравновешиваются и не превышают 5—10%) тяготеющей территории, Что дает основание считать это соотношение оптимальным по экономичности и удобству обслуживания.

Размеры тяготеющих к центрам территорий должны быть согласованы с плотностью сети магистральных улиц, отвечающей удобному обслуживанию населения общественным транспортом (рис. 24).