Специализация типов домов особенно целесообразна с точки зрения функционального зонирования территории микрорайонов, где благодаря ей возможно дифференцированное и наиболее полноценное использование отдельных участков территории для отдыха, спорта, игр, детей, хозяйственных нужд и т. п.

Демографическая специализация типов домов способствует в отдельных случаях выявлению оптимальной этажности для того или иного типа дома. Так, в частности, для одиночек и семей небольшого численного состава по экономическим соображениям рекомендуется строить жилые дома повышенной этажности, а для семей с большим числом детей, особенно в южных районах страны,— малой этажности. Однако и этот вопрос не получил до сего времени отражения в номенклатуре серий типовых домов.

Другой важный вопрос, определяющий соответствие функциональной организации жилой застройки ее архитектурно-пространственному построению,— взаимосвязь зданий с окружающей средой.

При периметральной застройке мелких кварталов взаимосвязь жилого дома с двором и жилых домов между собой была предельно простой.

Современный жилой дом служит лишь частью той или иной сложной объемно-пространственной композиции.

Функциональная взаимосвязь типового жилого дома с окружающим пространством определяется совокупностью трех основных требований:

1) наилучшей ориентацией жилого дома по странам света;

2) организацией подъезда к жилому дому;

3) созданием у входа в дом зоны, свободной от движения транспорта.