Для экономичного строительства зданий и инженерного оборудования жилых районов при составлении проектов детальной планировки предусматривается оценка планируемых территорий на основе материалов инженерно-геологических и гидрогеологических исследований с целью выявления участков с различными условиями освоения. С учетом функционального использования территорий составляются комплексные схемы мероприятий по инженерной подготовке этих территорий.

В зависимости от факторов, определяющих инженерную подготовку территории, эти мероприятия можно разбить на следующие примерные группы:

1) мероприятия по защите территории от вредного воздействия внешних факторов. К этой группе относятся работы по защите территорий от затопления и подтопления, грязе-каменных потоков (селей), подвижных песков;

При разработке генеральных планов городов в целях создания компактной застройки необходимо стремиться к тому, чтобы все неудобные городские территории были приведены в состояние, отвечающее современным требованиям строительства, эксплуатации и благоустройства.

Некоторое удорожание стоимости 1 М2 жилой площади при освоении неудобных земель, расположенных в пределах селитебной территории города, компенсируется в большинстве случаев наличием поблизости от этих территорий магистральных инженерных и транспортных сетей и учреждений культурно-бытового обслуживания городского значения и пр. В отдельных случаях освоение неудобных земель в пределах жилой зоны города может дать экономию до 5% общей стоимости строительства, а иногда и более.

Инженерная подготовка городских территорий является комплексом инженерных мероприятий и сооружений, необходимых для осуществления строительства и создания благоприятных условий жизни населения (улучшения санитарно-гигиенического состояния и микроклимата).

На вновь осваиваемых территориях во всех случаях необходимы или обязательны такие инженерные мероприятия, как вертикальная планировка и организация отвода поверхностных вод. В ряде случаев осуществляются удаление застойных вод, понижение уровня грунтовых вод, защита от подтопления, регулирование русел водотоков, благоустройство береговой полосы рек и водоемов, устройство или реконструкция существующих водоемов и др.